Новости города БезФормата.Ru
Долгодеревенское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дарение или завещение: какой способ лучше?

Дарение или завещение: какой способ лучше? - Сосновская нива
Фото: sn74.ru
Часто перед гражданами встает вопрос: как лучше переоформить квартиру или иное недвижимое имущество на другое лицо – с помощью договора дарения или завещания? Однозначного ответа на этот вопрос нет, в каждом случае необходимо учитывать свои нюансы, чтобы сделка оказалась как можно более выгодной и безопасной.

Для начала следует понять, что такое завещание и «дарственная» и в чем их отличия.

Завещание – это распоряжение своим имуществом на случай смерти. Само по себе завещание никаких последствий не порождает. Для того чтобы имущество было передано, существует обязательное условие – смерть завещателя. Безусловно, само завещание может быть составлено в любое время, однако при жизни завещателя имущество не может быть передано другим лицам.

По договору дарения недвижимости даритель безвозмездно (без получения платы или иного встречного требования) передает или обязуется передать одаряемому недвижимость в собственность.

При этом договор дарения, предусматривающий передачу имущества после смерти дарителя, является ничтожным. В этом случае будут применяться правила о наследовании.

Определенные различия существуют при регистрации дарения и завещания недвижимости. Для составления завещания вам необходимо будет явиться к нотариусу, где вы заплатите небольшую сумму за удостоверение и составление завещания – на этом ваши хлопоты закончатся.

При заключении договора дарения недвижимости времени потребуется чуть больше – в этом случае вам и одаряемому придется явиться в орган Росреестра, подать документы для регистрации договора дарения и перехода права собственности. При этом нужно будет лишь уплатить госпошлину за регистрацию договора и перехода права собственности.

Важно понимать, что даритель утрачивает право собственности на недвижимость сразу же после регистрации перехода права собственности. С этого момента одаряемый получает все правомочия собственника – он вправе продать квартиру, сдать ее в аренду и т.д. Поэтому, если квартира, которую вы собираетесь подарить другому лицу, является вашим единственным жильем, и вы планируете жить в ней еще долгое время – хорошо подумайте, заслуживает ли одаряемый вашего доверия и не станет ли он в будущем создавать вам проблемы в связи с вашим проживанием в квартире.

При оформлении же завещания квартира останется в собственности завещателя до момента его смерти.

Однако при завещании существует вероятность, что появятся так называемые наследники с обязательной долей в наследуемом имуществе и наследник, указанный вами в завещании, не получит всего имущества, которое вы хотели ему передать.

Еще один нюанс: если одаряемый не является вашим близким родственником, то при заключении договора дарения вам придется заплатить налог в размере 13% от стоимости дара. Если же одаряемый является вашим супругом, родителем, ребенком, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуком, а также полнородными и неполнородными братьями и сестрами, то налог платить не придется.

И последний, самый важный момент . Завещание всегда можно изменить в любой части или отменить вовсе. При этом не требуется указывать какие-либо причины, побудившие вас сделать это; также не требуется и согласие наследников.

С дарением иная ситуация – заключенный договор дарения невозможно отменить без объяснения причин. Для признания договора дарения недействительным нужны веские основания, которые проверяются в судебном порядке. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя квартиры лучше оформить завещание.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод: завещание – дешевле и безопаснее для завещателя; для наследников переход права собственности обойдется дороже и дольше по времени. Дарение – немного дороже и хлопотнее, к тому же право собственности переходит сразу же; зато квартира гарантированно перейдет именно тому человеку, которому вы ее хотите передать.

Александр Щербинин, адвокат, заместитель председателя Коллегии Адвокатов

Челябинский областной суд оставил в силе решение суда Копейска о запрете на подготовку в учреждении пилотов гражданской авиации.
17.01.2018 МК Челябинск
Сведения (реестр) по организации проведения крещенских мероприятий на водных объектах Челябинской области - ГУ МЧС Челябинской областиНа территории Челябинской области накануне праздника организовано свыше 100 крещенских купелей.
16.01.2018 ГУ МЧС Челябинской области
JPG Файл - МВД Челябинской областиВ Каслинской школе № 24 состоялась торжественное мероприятие, на котором сотрудники полиции наградили шесть учеников, обучающихся в 7 и 8 классах, которые 25 декабря 2017 года помогли полицейским задержать преступника.
16.01.2018 МВД Челябинской области
  Миасскими сотрудниками полиции доказана причастность жителей Златоуста в совершении 5 фактов краж из дачных домов.
16.01.2018 Информационное агентство Твоё время
О вывозе 778 кубометров лесоматериалов из Челябинской области в Республику Казахстан и Кыргызскую Республику - РоссельхознадзорНа фитосанитарном контрольном посту г. Троицка сотрудниками Управления Россельхознадзора по Челябинской области за период с 01 по 15 января 2018 года был осуществлен документарный контроль 30-ти автотранспортных средств,
16.01.2018 Россельхознадзор
Челябинский областной суд оставил в силе решение суда Копейска о запрете на подготовку в учреждении пилотов гражданской авиации.
17.01.2018 МК Челябинск
На отца-тирана в органы пожаловались соседи. - КП ЧелябинскПо версии следствия, житель Челябинской области целый год истязал ребенка-инвалида Андрей АНТОНОВ Соседи постоянно слышали детский плач из-за стенки.
16.01.2018 КП Челябинск
Юбилей отметили те, кто защищает детство - Администрация г.о.ОзерскогоИз истории комиссии в Озерском городском округе: В соответствии с Положением о комиссиях по делам несовершеннолетних», решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от 23 марта 1961г.
15.01.2018 Администрация г.о.Озерского
У жителя Усть-Катава полицейские нашли гашишное масло - Усть-Катавская неделя
У жителя Усть-Катава полицейские нашли гашишное масло
Сотрудники Отдела МВД России по Усть-Катавскому городскому округу изъяли у местного жителя более 70 граммов наркотического средства.
Усть-Катавская неделя
DSC05715-400x270 - Жизнь района
Детям – выговор, родителям – штраф
В Кусе сотрудники ГИБДД подвели итоги зимних каникул. Во время долгих выходных на дорогах Кусинского района проводилось профилактическое мероприятие «Зимние каникулы»,
Жизнь района
В Чебаркуле и Чебаркульском районе инспекторы ДПС продолжают выявлять нетрезвых водителей - Газета Южноуралец
В Чебаркуле и Чебаркульском районе инспекторы ДПС продолжают выявлять нетрезвых водителей
15 января сотрудниками полиции МО МВД России «Чебаркульский» возбуждено уголовное дело в отношении водителя, управлявшего автомобилем в состоянии алкогольного опьянения.
Газета Южноуралец
Впечатался в столб. Ночное ДТП закончилось для двух магнитогорцев больницей - Верстов.ИнфоМагнитогорск. Авария произошла в первом часу ночи около дома № 194 на проспекте К. Маркса.
16.01.2018 Верстов.Инфо
Инцидент произошел в Катав-Ивановске. Бывшие ученики пытались проникнуть в учебное заведение.
17.01.2018 МК Челябинск
В одном из корпусов произошло возгорание электрокабеля. Как отмечают в ГУ МЧС по Курганской области, инцидент произошел вечером во вторник на улице Пролетарской у здания Курганского государственного университета.
17.01.2018 MediaЗавод
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - КП Челябинск
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
КП Челябинск
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - КП Челябинск
Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
КП Челябинск
В зоне повышенной опасности - Магнитогорский металл
В зоне повышенной опасности
В Магнитке всех убийц скупщиков рано или поздно задерживали. Суммы, которыми оперируют на "сером" рынке подпольные валютчики, исчисляются миллионами рублей, сотнями долларов.
Магнитогорский металл
«Заводной мир Тима Собакина» - литературная игра в детской библиотеке № 10 - Управление культуры11 января в библиотеке № 10 имени Л.А. Преображенской состоялась литературная игра «Заводной мир Тима Собакина», посвященная 60-летию со дня рождения поэта, писателя, журналиста, автора книг для детей «Из переписки с коровой»,
17.01.2018 Управление культуры
Крещение Господне. Службы в храмах Пластовского благочиния - Знамя ОктябряВ Пластовском районе праздничные службы пройдут в 4 храмах     Свято-Никольский храм, Пласт 18 января 7:00 Царские Часы.
17.01.2018 Знамя Октября
Студия танца «Светлое настоящее» из Нязепетровска - Нязепетровские вестиУчастники студии танца РДК Нязепетровска «Светлое настоящее» Ульяна Мозглякова и Павел Зубков,
17.01.2018 Нязепетровские вести
Усть-катавский музей приглашает посетить уникальную выставку - Усть-Катавская неделя
Усть-катавский музей приглашает посетить уникальную выставку
В основу проекта «Куликово поле - далёкое и близкое» положена закреплённые в воспоминаниях нашего народа память об объединяющей роли Куликовской битвы, когда войска различных княжеств, наконец,
Усть-Катавская неделя
Разлучница-разлука… - Магнитогорский металл
Разлучница-разлука…
Сердцу, говорят, не прикажешь. Что делать, если угораздило влюбиться в того, кто тебя не любит, даже не замечает?
Магнитогорский металл
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - КП Челябинск
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
КП Челябинск
«Трактор» разгромил «Югру» в выездном матче - МК ЧелябинскЧелябинские хоккеисты взяли верх над ханты-мансийской командой, одержав вторую «сухую» победу подряд.
17.01.2018 МК Челябинск
«Трактор» четырьмя шайбами обыграл «Югру» в Ханты-Мансийске - АиФ ЧелябинскХК «Трактор» на выезде в Ханты-Мансийске 16 январа одержал победу над «Югрой», забросив четыре шайбы и не пропустив ни одной.
17.01.2018 АиФ Челябинск
Сегодня день рождения у заведующего кафедрой теории и методики борьбы УралГУФК Юрия Мартемьянова - Федерация дзюдо 17-го января  Юрию Григорьевичу исполнился 61 год. Он является к андидатом педагогических наук, профессором Уральского государственного университета физической культуры,  членом-корреспондентом Академии российских энциклопедий,
17.01.2018 Федерация дзюдо
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий
В Сатке - снова хоккей в валенках
В этом году в Сатке пройдёт второй чемпионат по "Хоккею на валенках". Корпоративные соревнования магнезитовцев запланированы на 27 января (суббота) на хоккейной коробке школы № 11.
Саткинский рабочий
В Саткинском районе стартует серия конкурсов профмастерства среди педагогов - Саткинский рабочий
В Саткинском районе стартует серия конкурсов профмастерства среди педагогов
На этой неделе стартует муниципальный этап конкурса «Учитель года-2018», включающий несколько номинаций.
Саткинский рабочий
Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - КП Челябинск
Иван Едешко: В ночь после победы мы даже пива не пригубили!
Прославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
КП Челябинск
ММК строит новую аглофабрику стоимостью 22 млрд рублей - РИАНА Урал-пресс-информНа территории Магнитогорского металлургического комбината (Магнитогорск, Челябинская область) заканчивается подготовительный этап работ по возведению новой аглофабрики: строители забивают сваи,
17.01.2018 РИАНА Урал-пресс-информ
Министр экологии Челябинской области Ирина Гладкова написала заявление об увольнении - РИАНА Урал-пресс-информМинистр экологии Челябинской области Ирина Гладкова написала заявление об увольнении по собственному желанию.
16.01.2018 РИАНА Урал-пресс-информ
На отца-тирана в органы пожаловались соседи. - КП ЧелябинскПо версии следствия, житель Челябинской области целый год истязал ребенка-инвалида Андрей АНТОНОВ Соседи постоянно слышали детский плач из-за стенки.
16.01.2018 КП Челябинск
  О ситуации по заболеваемости ОРВИ и гриппом Cитуация по заболеваемости острыми  респираторными  вирусными  инфекциями в Челябинской области оценивается как неэпидемическая.
16.01.2018 Роспотребнадзор
Пешеход погиб от удара отлетевшей легковушки на северо-западе Челябинска - Телекомпания ОТВСмерти женщины предшествовало столкновение двух машин. Сегодня, 16 января, на пересечении Свердловского проспекта и улицы Островского в Челябинске столкнулись два автомобиля.
16.01.2018 Телекомпания ОТВ