Новости города БезФормата.Ru
Долгодеревенское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дарение или завещение: какой способ лучше?

Дарение или завещение: какой способ лучше? - Сосновская нива
Фото: sn74.ru
Часто перед гражданами встает вопрос: как лучше переоформить квартиру или иное недвижимое имущество на другое лицо – с помощью договора дарения или завещания? Однозначного ответа на этот вопрос нет, в каждом случае необходимо учитывать свои нюансы, чтобы сделка оказалась как можно более выгодной и безопасной.

Для начала следует понять, что такое завещание и «дарственная» и в чем их отличия.

Завещание – это распоряжение своим имуществом на случай смерти. Само по себе завещание никаких последствий не порождает. Для того чтобы имущество было передано, существует обязательное условие – смерть завещателя. Безусловно, само завещание может быть составлено в любое время, однако при жизни завещателя имущество не может быть передано другим лицам.

По договору дарения недвижимости даритель безвозмездно (без получения платы или иного встречного требования) передает или обязуется передать одаряемому недвижимость в собственность.

При этом договор дарения, предусматривающий передачу имущества после смерти дарителя, является ничтожным. В этом случае будут применяться правила о наследовании.

Определенные различия существуют при регистрации дарения и завещания недвижимости. Для составления завещания вам необходимо будет явиться к нотариусу, где вы заплатите небольшую сумму за удостоверение и составление завещания – на этом ваши хлопоты закончатся.

При заключении договора дарения недвижимости времени потребуется чуть больше – в этом случае вам и одаряемому придется явиться в орган Росреестра, подать документы для регистрации договора дарения и перехода права собственности. При этом нужно будет лишь уплатить госпошлину за регистрацию договора и перехода права собственности.

Важно понимать, что даритель утрачивает право собственности на недвижимость сразу же после регистрации перехода права собственности. С этого момента одаряемый получает все правомочия собственника – он вправе продать квартиру, сдать ее в аренду и т.д. Поэтому, если квартира, которую вы собираетесь подарить другому лицу, является вашим единственным жильем, и вы планируете жить в ней еще долгое время – хорошо подумайте, заслуживает ли одаряемый вашего доверия и не станет ли он в будущем создавать вам проблемы в связи с вашим проживанием в квартире.

При оформлении же завещания квартира останется в собственности завещателя до момента его смерти.

Однако при завещании существует вероятность, что появятся так называемые наследники с обязательной долей в наследуемом имуществе и наследник, указанный вами в завещании, не получит всего имущества, которое вы хотели ему передать.

Еще один нюанс: если одаряемый не является вашим близким родственником, то при заключении договора дарения вам придется заплатить налог в размере 13% от стоимости дара. Если же одаряемый является вашим супругом, родителем, ребенком, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуком, а также полнородными и неполнородными братьями и сестрами, то налог платить не придется.

И последний, самый важный момент . Завещание всегда можно изменить в любой части или отменить вовсе. При этом не требуется указывать какие-либо причины, побудившие вас сделать это; также не требуется и согласие наследников.

С дарением иная ситуация – заключенный договор дарения невозможно отменить без объяснения причин. Для признания договора дарения недействительным нужны веские основания, которые проверяются в судебном порядке. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя квартиры лучше оформить завещание.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод: завещание – дешевле и безопаснее для завещателя; для наследников переход права собственности обойдется дороже и дольше по времени. Дарение – немного дороже и хлопотнее, к тому же право собственности переходит сразу же; зато квартира гарантированно перейдет именно тому человеку, которому вы ее хотите передать.

Александр Щербинин, адвокат, заместитель председателя Коллегии Адвокатов

О зарастании 13,6 га в Троицком районе - Россельхознадзор21 ноября 2017 года государственный инспектор отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Челябинской области провёл внеплановую выездную документарную проверку в отношении физического лица
22.11.2017 Россельхознадзор
Прокуратура Центрального района г. Челябинска провела проверку по обращению о незаконной продаже алкогольной и спиртосодержащей продукции через сеть Интернет.
22.11.2017 Прокуратура Челябинской области
фото из интернет-ресурса Брединцу, задержанному по подозрению в грабеже, грозит до семи лет лишения свободы.
22.11.2017 Сельские новости
В соответствии   с   поручением    Президента   Российской   Федерации 12 декабря 2017 года в аппарате  следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области,
22.11.2017 Следственный комитет
Специалистами отдела качества, безопасности зерна и продуктов его переработки ФГБУ «Челябинская МВЛ», подведомственного Россельхознадзору, за 10 месяцев 2017 года на соответствие качества и безопасности требованиям ГОСТ,
22.11.2017 ФГБУ Челябинская МВЛ
ЮИДовцы напомнили водителям о важном - Газета ИскраЗа прошедший период 2017 года на территории Еткульского района произошло 32 дорожно-транспортных происшествия, 48 человек получили травмы, шестеро из них — дети.
22.11.2017 Газета Искра
Челябинца будут судить в Зауралье за преступление, совершённое 17 лет назад - АиФ ЧелябинскУроженец Челябинска предстанет перед судом в Курганской области по обвинению в преступлении против половой неприкосновенности ребёнка, которое было совершено 17 лет назад, сообщают в региональном СУ СКР.
22.11.2017 АиФ Челябинск
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Сосновский районный суд (Челябинская область) взыскал с детсада в Кременкуле полмиллиона рублей в пользу матери ребенка, получившего травму глаза во время прогулки,
22.11.2017 АН Доступ
«Ваш участковый». В Копейске подведены итоги профилактического мероприятия - Копейский рабочийВ течение месяца на территории Копейска проходило оперативно-профилактическое мероприятие «Ваш участковый».
22.11.2017 Копейский рабочий
ЮИДовцы напомнили водителям о важном - Газета Искра
ЮИДовцы напомнили водителям о важном
За прошедший период 2017 года на территории Еткульского района произошло 32 дорожно-транспортных происшествия, 48 человек получили травмы, шестеро из них — дети.
Газета Искра
Житель Бектыша хранил дома взрывчатое вещество - Газета Искра
Житель Бектыша хранил дома взрывчатое вещество
В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники отдела уголовного розыска ОМВД России по Еткульскому району совместно с сотрудниками Управления наркоконтроля ГУ МВД России по Челябинской области и сотрудники отряда сп
Газета Искра
Миасец получил срок и крупный штраф за незаконное спиливание деревьев - Миасский рабочий
Миасец получил срок и крупный штраф за незаконное спиливание деревьев
Мужчина повредил 6 кленов.  16 ноября  Миасским городским судом вынесен приговор 55-летнему жителю Миасса.
Миасский рабочий
На Южном Урале мошенники похитили 37 миллионов - УралИнформБюроВ десяти банках. В Снежинский горсуд направлено уголовное дело в отношении четверых мужчин, обвиняемых в хищении 37,6 миллиона рублей у банков.
22.11.2017 УралИнформБюро
Магнитогорцы начали сбор помощи семье погибшего в ДТП с «Ренж Ровером» водителя - Телекомпания ОТВЖенщина с новорожденным младенцем находятся в больнице. Вчера, 21 ноября, в Магнитогорске в результате лобового столкновения «Ренж Ровера» и ВАЗ-2114 водитель отечественного автомобиля скончался.
22.11.2017 Телекомпания ОТВ
Южноуральский детский сад заплатит 500 тысяч рублей потерявшему зрение воспитаннику - Телекомпания ОТВРебенок получил травму во время прогулки после удара камнем в лицо. Сосновский районный суд вынес решение по делу о возмещении морального вреда ребенку, лишившемуся на один глаз зрения после прогулки в детском саду.
22.11.2017 Телекомпания ОТВ
На Южном Урале разыскивают опасного преступника - Миасский рабочий
На Южном Урале разыскивают опасного преступника
Мужчину подозревают в совершении тяжкого преступления.  В Челябинске продолжаются мероприятия, направленные на розыск, подозреваемого в совершении тяжкого преступления.
Миасский рабочий
Ночные воры в Еманжелинском районе сняли пять аккумуляторов с четырех машин - Новая жизнь
Ночные воры в Еманжелинском районе сняли пять аккумуляторов с четырех машин
Пострадали три «семерки» и рефрижератор «Мерседес». В дежурную часть полиции обратились жители Зауральского 25, 42 и 78 лет.
Новая жизнь
Два пожара за одну ночь - Октябрьская искра
Два пожара за одну ночь
Ночь с 13-го на 14-е ноября отметилась в районе двумя пожарами. Первый случился, как только пробило полночь, в 00 часов 12 минут поступил сигнал диспетчеру 70-ПСЧ о том, что на окраине п. Березовский горит гараж.
Октябрьская искра
«МеСТО встречи» – Пушкинка! - Управление культурыВсе еще думаете, как провести эти выходные? Смело отбросьте все сомнения и приходите всей семьей в библиотеку Пушкина, где вас ждет праздничный День открытых дверей.
21.11.2017 Управление культуры
«Ход конём». Тбилисский театр показал в Магнитогорске историю жизни мерина - Верстов.ИнфоМагнитогорск. Философская, печальная и во многом трагическая история жизни мерина Холстомера впечатлила искушенную магнитогорскую театральную публику.
21.11.2017 Верстов.Инфо
Выставка о волшебном преображении предметов - ЧГКМВо вторник, 21 ноября в Музейно-выставочном центре Исторического музея открылась выставка, посвященная профессии реставратора — человека, который дарит предметам старины первозданную молодость и былую красоту.
21.11.2017 ЧГКМ
Фрагмент кастинга: юморист читает реплики президента США, отбирая актрису на роль госпожи Ц.Р.У. Фото: скриншот с видео - КП Челябинск
Последнее видео с Задорновым: кадры, которые стали пророческими
Коллеги писателя рассказали «Комсомолке» о финальном проекте писателя [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Последний рабочий день в жизни Михаила Задорнова прошел на съемках фильма «Однажды в Америке».
КП Челябинск
В Челябинске выступит участник телепроекта «Голос» Игорь Монаширов - МК Челябинск
В Челябинске выступит участник телепроекта «Голос» Игорь Монаширов
24 ноября в Челябинске впервые состоится сольный концерт обладателя уникального "голоса без границ" тенора Игоря Монаширова (Москва).
МК Челябинск
"Вечность и облака" - Магнитогорский металл
"Вечность и облака"
Ярким завершением бардовской осени станет сольный концерт Алексея Нежевца.
Магнитогорский металл
Еткульские шашисты – лучшие в России - Газета ИскраНа прошлой неделе Еткульский район принимал участников V Всероссийского первенства по русским шашкам среди сельских школьников.
21.11.2017 Газета Искра
Челябинский дзюдоист Сослан Бостанов стал третьим на Гран-при в Голландии - Министерство спорта и туризмаВ состязаниях в Гааге выступили 229 спортсменов из 42 стран. Сборная России добыла на последнем в уходящем году турнире Мировой серии Гран-при шесть наград, по две каждого достоинства.
22.11.2017 Министерство спорта и туризма
Борис Дубровский провел заседание антитеррористической комиссии - Губернатор Челябинской областиГубернатор Челябинской области Борис Дубровский провел очередное, заключительное в этом году заседание антитеррористической комиссии.
21.11.2017 Губернатор Челябинской области
Данис Зарипов может выйти на лед уже 23 ноября - МК Челябинск
Данис Зарипов может выйти на лед уже 23 ноября
Четырёхкратному обладателю Кубка Гагарина, воспитаннику челябинского хоккея Данису Зарипову могут сократить срок дисквалификации из-за допинга.
МК Челябинск
Фото Бориса Дубровского из школьного выпускного альбома. - КП Челябинск
День рождения Дубровского: пять малоизвестных фактов о губернаторе
«Комсомолка» собрала самые интересные моменты биографии главы региона Ульяна ШЕВЧЕНКО kpchel 22 ноября губернатору Челябинской области Борису Дубровскому исполнилось 59 лет.
КП Челябинск
Миасские спортсмены соревновались в беге с препятствиями - Миасский рабочий
Миасские спортсмены соревновались в беге с препятствиями
Соревнования по бегу «Стипль-чез-2017» были приурочены к Дню города.  19 ноября спортивная школа «Вертикаль» провела соревнования «Стипль – Чез 2017».
Миасский рабочий
02211117 2 - Администрация г. МагнитогорскаСквер Металлургов постепенно приобретает свой первоначальный исторический архитектурный облик.
22.11.2017 Администрация г. Магнитогорска
Публичные слушания в Заксобрании Челябинской области - Рослесозащита ЦЗЛ Челябинской областиВ Законодательном Собрании Челябинской области, 21 ноября 2017 года, прошли публичные слушания по проекту областного бюджета на    2018-2020 годы,
22.11.2017 Рослесозащита ЦЗЛ Челябинской области
Правительство Челябинской области установило базовые величины для расчета арендной платы за пользование государственным имуществом на следующий календарный год.
22.11.2017 Министерство имущества и природных ресурсов
Об отмене в Челябинской области карантина по АЧС - РоссельхознадзорПо сообщению Управления Россельхознадзора по Челябинской области, в области отменены ограничительные мероприятия (карантин) по заболеванию — африканская чума свиней в поселке Тимирязевский Тимирязевского сельского поселе
22.11.2017 Россельхознадзор
В Миассе стартовал проект «Лыжи мечты» - Миасский рабочийПорядка 180 детей с ограниченными возможностями здоровья смогут совершенно бесплатно освоить горнолыжный спорт.
22.11.2017 Миасский рабочий