Новости города БезФормата.Ru
Долгодеревенское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дарение или завещение: какой способ лучше?

Дарение или завещение: какой способ лучше? - Сосновская нива
Фото: sn74.ru
Часто перед гражданами встает вопрос: как лучше переоформить квартиру или иное недвижимое имущество на другое лицо – с помощью договора дарения или завещания? Однозначного ответа на этот вопрос нет, в каждом случае необходимо учитывать свои нюансы, чтобы сделка оказалась как можно более выгодной и безопасной.

Для начала следует понять, что такое завещание и «дарственная» и в чем их отличия.

Завещание – это распоряжение своим имуществом на случай смерти. Само по себе завещание никаких последствий не порождает. Для того чтобы имущество было передано, существует обязательное условие – смерть завещателя. Безусловно, само завещание может быть составлено в любое время, однако при жизни завещателя имущество не может быть передано другим лицам.

По договору дарения недвижимости даритель безвозмездно (без получения платы или иного встречного требования) передает или обязуется передать одаряемому недвижимость в собственность.

При этом договор дарения, предусматривающий передачу имущества после смерти дарителя, является ничтожным. В этом случае будут применяться правила о наследовании.

Определенные различия существуют при регистрации дарения и завещания недвижимости. Для составления завещания вам необходимо будет явиться к нотариусу, где вы заплатите небольшую сумму за удостоверение и составление завещания – на этом ваши хлопоты закончатся.

При заключении договора дарения недвижимости времени потребуется чуть больше – в этом случае вам и одаряемому придется явиться в орган Росреестра, подать документы для регистрации договора дарения и перехода права собственности. При этом нужно будет лишь уплатить госпошлину за регистрацию договора и перехода права собственности.

Важно понимать, что даритель утрачивает право собственности на недвижимость сразу же после регистрации перехода права собственности. С этого момента одаряемый получает все правомочия собственника – он вправе продать квартиру, сдать ее в аренду и т.д. Поэтому, если квартира, которую вы собираетесь подарить другому лицу, является вашим единственным жильем, и вы планируете жить в ней еще долгое время – хорошо подумайте, заслуживает ли одаряемый вашего доверия и не станет ли он в будущем создавать вам проблемы в связи с вашим проживанием в квартире.

При оформлении же завещания квартира останется в собственности завещателя до момента его смерти.

Однако при завещании существует вероятность, что появятся так называемые наследники с обязательной долей в наследуемом имуществе и наследник, указанный вами в завещании, не получит всего имущества, которое вы хотели ему передать.

Еще один нюанс: если одаряемый не является вашим близким родственником, то при заключении договора дарения вам придется заплатить налог в размере 13% от стоимости дара. Если же одаряемый является вашим супругом, родителем, ребенком, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуком, а также полнородными и неполнородными братьями и сестрами, то налог платить не придется.

И последний, самый важный момент . Завещание всегда можно изменить в любой части или отменить вовсе. При этом не требуется указывать какие-либо причины, побудившие вас сделать это; также не требуется и согласие наследников.

С дарением иная ситуация – заключенный договор дарения невозможно отменить без объяснения причин. Для признания договора дарения недействительным нужны веские основания, которые проверяются в судебном порядке. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя квартиры лучше оформить завещание.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод: завещание – дешевле и безопаснее для завещателя; для наследников переход права собственности обойдется дороже и дольше по времени. Дарение – немного дороже и хлопотнее, к тому же право собственности переходит сразу же; зато квартира гарантированно перейдет именно тому человеку, которому вы ее хотите передать.

Александр Щербинин, адвокат, заместитель председателя Коллегии Адвокатов

И в ночи не скрыться - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск С наступлением ночи в садах сократилось количество незаконного алкоголя, а в двери условно осуждённых постучались инспекторы — по всей области прошло оперативно-профилактическое мероприятие «Ночь».
25.09.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
JPG Файл - МВД Челябинской областиВ мероприятии задействовано 174 сотрудника органов внутренних дел, а также представители местной администрации, депутатского корпуса, Федеральной службы судебных приставов, общественных советов при ОВД,
25.09.2017 МВД Челябинской области
JPG Файл - МВД Челябинской областиВ оперативно-профилактическом мероприятии «Район», проходившем в ночь с 22 на 23 сентября, задействовано 74 сотрудника полиции ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу и Кунашакскому району,
25.09.2017 МВД Челябинской области
Полицейские Озерска подвели итоги областного оперативно-профилактического мероприятия «Район» - Администрация г. ОзёрскС 22 по 23 сентября 2017 года на территории Озерского городского округа в целях стабилизации оперативной обстановки сотрудники полиции провели оперативно-профилактическое мероприятие «Район».
25.09.2017 Администрация г. Озёрск
JPG Файл - МВД Челябинской областиНа территории Сосновского муниципального района в оздоровительном комплексе «Лесная застава» состоялся областной конкурс-фестиваль юных инспекторов дорожного движения Челябинской области «Безопасное колесо - 2017»,
25.09.2017 МВД Челябинской области
JPG Файл - МВД Челябинской областиС целью предупреждения и пресечения правонарушений и преступлений, совершаемых на улицах и в общественных местах,
25.09.2017 МВД Челябинской области
DSC04708 - копия - МВД Челябинской областиВ ходе мероприятия выявлены 9 преступлений и 47 административных правонарушений.
24.09.2017 МВД Челябинской области
На дорогах Миасса пройдет рейд - Миасский рабочийВнимание  ГИБДД будет направлено на выявление нарушений ПДД детьми и проведение профилактических бесед с родителями.
25.09.2017 Миасский рабочий
11 тысяч школьников в группе риска. В Челябинской области провели тест на наркоманию - Копейский рабочийСпециалисты провели исследование, результаты которого выявили школьников попадающих в группу риска.
25.09.2017 Копейский рабочий
В Карталах выявлено больше ста правонарушений - Карталинская новь
В Карталах выявлено больше ста правонарушений
С 22 по 23 сентября сотрудники полиции провели профилактическое мероприятие «Район» Сотрудники карталинской полиции проверили за сутки 409 жителей города и района.
Карталинская новь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Южноуралец
Рейд "Район". Итоги
     Сотрудники полиции Чебаркуля при участии представителей Федеральной службы судебных приставов, уголовно-исполнительной инспекции,
Газета Южноуралец
Миасская полиция раскрыла за ночь 19 преступлений - Миасский рабочий
Миасская полиция раскрыла за ночь 19 преступлений
В ночь с 22 на 23 сентября  на территории Миасского городского округа проведено оперативно-профилактическое мероприятие «Ночь».
Миасский рабочий
Молодой челябинец пырнул полицейского ножом - УралИнформБюроПри задержании. 20-летний житель Челябинска пырнул полицейского ножом в бедро.
25.09.2017 УралИнформБюро
Из-за неисправной печи в Чебаркуле выгорел двухэтажный дом - Газета ЮжноуралецРанним утром 24 сентября 2017 года на центральный пункт пожарной связи поступило сообщение о возгорании в Чебаркуле.
25.09.2017 Газета Южноуралец
В Миассе вспыхнули бани - U74.RuВчерашнее воскресенье, 24 сентября, в Миасском городском округе ознаменовалось возгоранием двух бань в разных частях города В Миассе загорелись две бани Фото:
25.09.2017 U74.Ru
Весной мальчик был усыновлён другой семьей - КП Челябинск
Женщина, похитившая ребёнка из подмосковной больницы, получила 5 лет условно
Елена Спахова избежала реального срока Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr В Истринском суде сегодня вынесли приговор 40-летней Елене Спаховой - фигурантке громкого дела о похищении младенца.
КП Челябинск
В Миассе столкнулись две легковушки - Миасский рабочий
В Миассе столкнулись две легковушки
Серьезная авария произошла в центральной части Миасса.  Сегодня, 25 сентября, в районе поселка Мелентьевка не поделили дорогу два легковых автомобиля.
Миасский рабочий
Водителю, покалечившему в Саткинском районе мотоциклиста, вынесен приговор - Саткинский рабочий
Водителю, покалечившему в Саткинском районе мотоциклиста, вынесен приговор
Саткинский городской суд вынес приговор межевчанину, который в результате спровоцированного им ДТП нанёс увечья 18-летнему парню.
Саткинский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Усть-Катавская неделя20 сентября исполнилось полгода, как не стало научного сотрудника музея Анатолия Петровича Соколова.
25.09.2017 Усть-Катавская неделя
У воспитанников ДШИ Бакала – новые достижения - Саткинский рабочийУчебный год только начался, но весь сентябрь педагогам художественного отделения Бакальской ДШИ Ларисе Бунаковой и Елене Смирновой и их воспитанникам приходили награды заочных конкурсов,
25.09.2017 Саткинский рабочий
Модный покрой этой осени — восемь на восемь - Газета ИскраНезабываемое дефиле в ситцевых нарядах творческой группы «Оптимист» еткульчане смогут увидеть в праздничном концерте 1 октября.
25.09.2017 Газета Искра
Византийские распевы. В нашем городе прошло выступление греческого  хора Святого Иоанна Дамаскина - Магнитогорский Рабочий
Византийские распевы. В нашем городе прошло выступление греческого хора Святого Иоанна Дамаскина
    Фото: Елена Павелина Магнитогорск. Магнитогорский драмтеатр стал площадкой для проведения II международного фестиваля духовной музыки.
Магнитогорский Рабочий
Некогда популярная актриса Ксения Качалина ранее снималась в фильмах с такими известными артистами как Иван Охлобыстин и Гарик Сукачев. . Фото Константина Крымского (ТАСС) - КП Челябинск
Бывшая жена актера Ефремова погрязла в нищете и пьянстве
Теперь Ксению Качалину обеспечивает ее экс-супруг, а о жизни дочери актриса узнает лишь из соцсетей Екатерина БЕЛОКОНОВА true_kpru Некогда популярная актриса Ксения Качалина ранее снималась в фильмах с такими известны
КП Челябинск
Фото: пресс-служба РМК - УралИнформБюроНа встречу с любимым клубом. В финале фестиваля детского дворового футбола "Метрошка 2017", который прошел в Челябинске, выиграли карталинские спортсмены.
25.09.2017 УралИнформБюро
«Металлург» шестью шайбами обыграл «Сочи» - АиФ ЧелябинскХК «Металлург» на домашнем льду в Магнитогорске 24 сентября обыграл «Сочи», забросив шесть шайб и пропустив четыре.
24.09.2017 АиФ Челябинск
Миасские каратисты пополнили копилку наград - Администрация г. МиассИз Москвы они привезли «серебро» и «бронзу» 23 сентября 2017 года в столице прошли Всероссийские соревнования «Московский Кайман» по каратэ кёкусинкай.
25.09.2017 Администрация г. Миасс
МБДОУ № 99: каждый к труду-обороне готов! - Миасский рабочий
МБДОУ № 99: каждый к труду-обороне готов!
В субботу 23 сентября на стадионе «Труд» были проведены мероприятия, связанные со сдачей норм ГТО.
Миасский рабочий
10 шайб и 2 дубля. «Металлург» едва не наступил на минские грабли - Магнитогорский Рабочий
10 шайб и 2 дубля. «Металлург» едва не наступил на минские грабли
    Фото: Иллюстрации автора, видео: официальный youtube-канал КХЛ Магнитогорск.
Магнитогорский Рабочий
В Усть-Катаве определили сильнейших в кроссе и перетягивании каната - Усть-Катавская неделя
В Усть-Катаве определили сильнейших в кроссе и перетягивании каната
16 сентября на территории городского спортивно-оздоровительного комплекса состоялось сразу два соревнования в зачёт городской Спартакиады трудовых коллективов.
Усть-Катавская неделя
На Южный Урал придут заморозки - Сосновская нива25 сентября и последующие ближайшие дни на Южном Урале сохраниться прохладная осенняя погода.
25.09.2017 Сосновская нива
В Красноармейском районе стартовал отопительный сезон - Газета МаякГлавой Красноармейского района подписано постановление о начале отопительного сезона в муниципалитете.
25.09.2017 Газета Маяк
Молодой челябинец пырнул полицейского ножом - УралИнформБюроПри задержании. 20-летний житель Челябинска пырнул полицейского ножом в бедро.
25.09.2017 УралИнформБюро
До четверга в Челябинской области сохранятся заморозки - РИАНА Урал-пресс-информВ Челябинской области до 28 сентября сохранятся минусовые температуры в ночные и утренние часы.
25.09.2017 РИАНА Урал-пресс-информ
Прививка - надежная защита - Городская больница №1290 человек привила бригада первой городской больницы за время акции по вакцинации от гриппа, которая прошла в минувшую субботу в торгово-развлекательном комплексе «КУБа».
25.09.2017 Городская больница №1