Новости города БезФормата.Ru
Долгодеревенское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дарение или завещение: какой способ лучше?

Дарение или завещение: какой способ лучше? - Сосновская нива
Фото: sn74.ru
Часто перед гражданами встает вопрос: как лучше переоформить квартиру или иное недвижимое имущество на другое лицо – с помощью договора дарения или завещания? Однозначного ответа на этот вопрос нет, в каждом случае необходимо учитывать свои нюансы, чтобы сделка оказалась как можно более выгодной и безопасной.

Для начала следует понять, что такое завещание и «дарственная» и в чем их отличия.

Завещание – это распоряжение своим имуществом на случай смерти. Само по себе завещание никаких последствий не порождает. Для того чтобы имущество было передано, существует обязательное условие – смерть завещателя. Безусловно, само завещание может быть составлено в любое время, однако при жизни завещателя имущество не может быть передано другим лицам.

По договору дарения недвижимости даритель безвозмездно (без получения платы или иного встречного требования) передает или обязуется передать одаряемому недвижимость в собственность.

При этом договор дарения, предусматривающий передачу имущества после смерти дарителя, является ничтожным. В этом случае будут применяться правила о наследовании.

Определенные различия существуют при регистрации дарения и завещания недвижимости. Для составления завещания вам необходимо будет явиться к нотариусу, где вы заплатите небольшую сумму за удостоверение и составление завещания – на этом ваши хлопоты закончатся.

При заключении договора дарения недвижимости времени потребуется чуть больше – в этом случае вам и одаряемому придется явиться в орган Росреестра, подать документы для регистрации договора дарения и перехода права собственности. При этом нужно будет лишь уплатить госпошлину за регистрацию договора и перехода права собственности.

Важно понимать, что даритель утрачивает право собственности на недвижимость сразу же после регистрации перехода права собственности. С этого момента одаряемый получает все правомочия собственника – он вправе продать квартиру, сдать ее в аренду и т.д. Поэтому, если квартира, которую вы собираетесь подарить другому лицу, является вашим единственным жильем, и вы планируете жить в ней еще долгое время – хорошо подумайте, заслуживает ли одаряемый вашего доверия и не станет ли он в будущем создавать вам проблемы в связи с вашим проживанием в квартире.

При оформлении же завещания квартира останется в собственности завещателя до момента его смерти.

Однако при завещании существует вероятность, что появятся так называемые наследники с обязательной долей в наследуемом имуществе и наследник, указанный вами в завещании, не получит всего имущества, которое вы хотели ему передать.

Еще один нюанс: если одаряемый не является вашим близким родственником, то при заключении договора дарения вам придется заплатить налог в размере 13% от стоимости дара. Если же одаряемый является вашим супругом, родителем, ребенком, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуком, а также полнородными и неполнородными братьями и сестрами, то налог платить не придется.

И последний, самый важный момент . Завещание всегда можно изменить в любой части или отменить вовсе. При этом не требуется указывать какие-либо причины, побудившие вас сделать это; также не требуется и согласие наследников.

С дарением иная ситуация – заключенный договор дарения невозможно отменить без объяснения причин. Для признания договора дарения недействительным нужны веские основания, которые проверяются в судебном порядке. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя квартиры лучше оформить завещание.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод: завещание – дешевле и безопаснее для завещателя; для наследников переход права собственности обойдется дороже и дольше по времени. Дарение – немного дороже и хлопотнее, к тому же право собственности переходит сразу же; зато квартира гарантированно перейдет именно тому человеку, которому вы ее хотите передать.

Александр Щербинин, адвокат, заместитель председателя Коллегии Адвокатов

Быстро среагировать и спасти жизнь – их главная задача - Верхнеуральский район15 августа в п. Межозерный состоялись соревнования среди подразделений Копейского Военизированного горноспасательного отряда.
18.08.2017 Верхнеуральский район
Пожаловался адвокат: облсуд оставил в колонии экс-главу челябинского отдела полиции - Chelyabinsk.ruВ пятницу, 18 августа, Челябинский областной суд в апелляционном порядке рассмотрел дело бывшего начальника отдела полиции «Тракторозаводский» городского управления МВД Евгения Менделя,
18.08.2017 Chelyabinsk.ru
Опера в Опере - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Они не только умеют ловить преступников, но и обладают массой других талантов.
18.08.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Активно и плодотворно. В УМВД РФ по Магнитогорску состоялось заседание общественного совета - Магнитогорский Рабочий    Фото: Магнитогорский рабочий Общественники обсудили вопрос подготовки книги о становлении органов внутренних дел Магнитогорска.
18.08.2017 Магнитогорский Рабочий
Безопасность превыше всего - Kopok.RuС 14 августа по 10 сентября ГИБДД Копейска проводит профилактическую операцию «Внимание дети!».
18.08.2017 Kopok.Ru
IMG_2076 - МВД Челябинской областиСотрудниками Управления по вопросам миграции совместно с ЦПЭ Главного Управления МВД России по Челябинской области при силовой поддержке ОМОН Управления Росгвардии по Челябинской области организовано оперативно-профилакт
18.08.2017 МВД Челябинской области
Приемка Челябинской школы прошла успешно - ГУ МЧС Челябинской областиСотрудники пожарного надзора приняли участие в работе межведомственной комиссии по проверке готовности челябинского лицея №35 к новому учебному году.
18.08.2017 ГУ МЧС Челябинской области
Незаконные рубки леса остаются проблемой для нашего района - Нязепетровские вестиВ Нязепетровском районе ужесточилась борьба с незаконными рубками леса. Об этом рассказывает прокурор района Евгений Викторович Мичурин.
18.08.2017 Нязепетровские вести
28-летняя челябинка подстрекала несовершеннолетнего к распространению «закладок» - Телекомпания ОТВЖенщина в составе организованной группы продавала наркотики. Калининский районный суд Челябинска рассмотрел уголовное дело жительницы города, причастной к распространению наркотических веществ.
18.08.2017 Телекомпания ОТВ
Активно и плодотворно. В УМВД РФ по Магнитогорску состоялось заседание общественного совета - Магнитогорский Рабочий
Активно и плодотворно. В УМВД РФ по Магнитогорску состоялось заседание общественного совета
    Фото: Магнитогорский рабочий Общественники обсудили вопрос подготовки книги о становлении органов внутренних дел Магнитогорска.
Магнитогорский Рабочий
В Октябрьском районе проводится II этап профилактического мероприятия «Внимание – дети!» - Октябрьская искра
В Октябрьском районе проводится II этап профилактического мероприятия «Внимание – дети!»
На территории Октябрьского района с 14 августа по 10 сентября организован II-этап профилактического мероприятия «Внимание –дети!».
Октябрьская искра
Утро начинается не с кофе. Из-за ДТП с газопроводом в Пласте едва не прогремел взрыв - Знамя Октября
Утро начинается не с кофе. Из-за ДТП с газопроводом в Пласте едва не прогремел взрыв
Сегодня утром, около 8 часов 40 минут на улице Ленина перед двухквартирным домом № 1 А, если ехать от въезда в сторону центра, произошло чрезвычайное происшествие.
Знамя Октября
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Челябинские сотрудники ГИБДД догнали и задержали двух угонщиков ВАЗа, забравшихся в автомобиль на глазах у его хозяина, – парни утверждают, что взяли машину покататься,
18.08.2017 АН Доступ
На Южном Урале юноша засадил себя в тюрьму ради еды и крыши над головой - УралПолит.RuМАГНИТОГОРСК, 18 августа, ИА УралПолит.Ru. Молодой житель Магнитогорска от безысходности сам упек себя в тюрьму.
18.08.2017 УралПолит.Ru
Бешеные собаки нападают на южноуральцев - Миасский рабочийВетврачи заподозрили опасное заболевание у трех домашних питомцев.  Еще в двух населенных пунктах Уйского района введен карантин по бешенству,
18.08.2017 Миасский рабочий
Новый вирус угрожает пользователям мобильных приложений - Газета Маяк
Новый вирус угрожает пользователям мобильных приложений
Снова мошенники проявили изобретательность. В этот раз «под удар» попадают денежные средства людей, пользующихся услугами банков путем мобильных приложений.
Газета Маяк
В Красноармейском районе обнаружен несанкционированный карьер - Газета Маяк
В Красноармейском районе обнаружен несанкционированный карьер
Эксперты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин,
Газета Маяк
Служба «02»: на Прохача угнали Volkswagen Golf - Газета Спектр
Служба «02»: на Прохача угнали Volkswagen Golf
Cod02.ru Всего за неделю зарегистрировано заявлений 61, из них 17 — с признаками преступления.
Газета Спектр
ДК «Сосновка» готовится к городской выставке - Управление культуры19 августа ДК «Сосновка» традиционно примет участие в XVI городской выставке цветов и плодов на территории ЦПКиО им.
18.08.2017 Управление культуры
Возьми книгу домой - ИРЦ КультураВ Публичной библиотеке увеличилось количество изданий, которые можно взять на дом.
18.08.2017 ИРЦ Культура
От творчества не спрятаться - Магнитогорский металлКто не слышал о Дэвиде Линче, знает хотя бы по названию его детище "Твин Пикс" (18+) - культовый мистический сериал, положивший начало качественной телепродукции, не уступающей большому кино.
18.08.2017 Магнитогорский металл
Путешествие японских «матрёшек». Каждая кукла приоткрывает завесу тайны - Магнитогорский Рабочий
Путешествие японских «матрёшек». Каждая кукла приоткрывает завесу тайны
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ С культурой Страны восходящего солнца знакомит выставка в картинной галерее.
Магнитогорский Рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Степные зори
Завтра - христианский праздник - Яблочный Спас
Яблочный Спас в 2017 году отмечается 19 августа. Это народно-христианский праздник, второй из трех Спасов.
Степные зори
111,P281,P29.jpg.pagespeed.ce.y95OWzObbW - Жизнь района
В Троицке пройдет большой средневековый фестиваль
20 августа на набережной реки Уй в Троицке состоится фестиваль исторической реконструкции «Южный рубеж».
Жизнь района
«Путеводитель»: Старинный мост и Берёзовая гора - Саткинский рабочийМы продолжаем рассказывать о самых живописных местах в рамках проекта «Путеводитель: 20 красивейших мест Саткинского района».
18.08.2017 Саткинский рабочий
Легенда № 55 под сводами Арены - ХК МеталлургНакануне одного из матчей 26-го мемориала Ромазана состоялось чествование Алексея Кайгородова.
18.08.2017 ХК Металлург
Талисман нацелит на победу. Чемпионат по водному поло обзавелся символом - Златоустовский рабочийС 25 по 30 сентября в Златоусте и Челябинске пройдет международный Кубок губернатора по водному поло.
18.08.2017 Златоустовский рабочий
Спасибо, Алексей! - Магнитогорский металл
Спасибо, Алексей!
В рамках XXVI Мемориала Ивана Ромазана, завершившегося во вторник, состоялись официальные проводы из большого хоккея одного из лучших воспитанников за всю историю магнитогорской хоккейной школы Алексея Кайгородова.
Магнитогорский металл
В выходные южноуральцы смогут принять участие в народном чемпионате «Улица спорта» - Миасский рабочий
В выходные южноуральцы смогут принять участие в народном чемпионате «Улица спорта»
Отборочные этапы по воркауту пройдут в Коркино и Первомайском. В Челябинской области стартовала серия турниров РМК по воркауту.
Миасский рабочий
В Коркино и Первомайском пройдут отборочные этапы чемпионата «Улица спорта» - МК Челябинск
В Коркино и Первомайском пройдут отборочные этапы чемпионата «Улица спорта»
Фото пресс-службы РМК В августе и сентябре в разных городах Челябинской области пройдет серия турниров по воркауту, организованных Русской медной компанией.
МК Челябинск
ДК «Сосновка» готовится к городской выставке - Управление культуры19 августа ДК «Сосновка» традиционно примет участие в XVI городской выставке цветов и плодов на территории ЦПКиО им.
18.08.2017 Управление культуры
В Чурилово закроют железнодорожный переезд - МК ЧелябинскОграничения проезда введены на сутки и связаны с плановым ремонтом. Железнодорожный переезд на 2109 километре участка Чурилово — Тракторострой ЮУЖД будет закрыт с шести часов вечера 19 августа до шести часов вечера 20 августа.
18.08.2017 МК Челябинск
Пенсионера-нарушителя сбил поезд на станции Челябинска - Телекомпания ОТВМужчину госпитализировали с травмами головы. На станции Челябинск-Главный вечером 17 августа произошло ЧП.
18.08.2017 Телекомпания ОТВ
Бешеные собаки нападают на южноуральцев - Миасский рабочийВетврачи заподозрили опасное заболевание у трех домашних питомцев.  Еще в двух населенных пунктах Уйского района введен карантин по бешенству,
18.08.2017 Миасский рабочий
В Коркино и Первомайском выберут лучших турникменов - УралПолит.RuЧЕЛЯБИНСК, 18 августа, ИА УралПолит. На Южном Урале проходят отборочные туры чемпионата РМК по воркауту «Улица спорта».
18.08.2017 УралПолит.Ru